房屋租赁合同纠纷 （2019）黔8601民初240号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 原告张兰兰与被告喻敏、李兴慰签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立并有效，原告张兰兰与被告喻敏、李兴慰应当按照合同约定全面履行合同义务。 按照双方合同约定，被告喻敏、李兴慰在支付第一个月租金后未再支付租金履行合同义务的行为，已构成违约，原告有权解除合同。 原告于2019年2月28日通过微信告知被告已将房屋换锁贴上封条，终止与被告签订的房屋租赁合同，被告于同年3月1日与原告协商清算房租及搬离物品的时间，应视为被告对原告终止合同权利义务关系的通知表示同意，故应当认定原、被告之间的房屋租赁合同已于2019年3月1日解除。 关于原告诉请被告支付2018年12月26日至2019年2月28日房屋租金（含物业管理费）3591元，根据双方约定的租金支付标准，被告应向原告支付欠付的租金为：1710元/月×2月+1710元/月÷30日×2天=3534元，原告诉请3591元，超出部分，本院不予支持。 关于原告诉请被告支付欠付水电燃气费139.42元，根据原告提交的票据及催缴信息，上述费用应产生于被告承租涉案房屋期间，故被
摘要
张兰兰与喻敏、李兴慰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵阳铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2019）黔8601民初240号 原告：张兰兰，女，1987年2月12日出生，土家族，住贵州省贵阳市云岩区。 被告：喻敏，女，1995年3月28日出生，汉族，户籍地贵州省兴仁县。 被告：李兴慰，男，1994年10月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。 原告张兰兰与被告喻敏、李兴慰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月19日立案后，依法适用简易……