房屋租赁合同纠纷 （2018）川0191民初11972号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 宋勃代表宋玢阳与李晓敏签订《房产租赁合同》，对宋勃的行为，宋玢阳予以确认，故该合同对宋玢阳产生法律约束力。 对李晓敏而言，韩卫新提出李晓敏系代表其与宋玢阳建立的租赁合同关系，但《房产租赁合同》载明的承租人并非韩卫新，李晓敏签名的落款亦为承租人，而非代理人，故在韩卫新未提供证据证明李晓敏系其代理人且宋玢阳知晓李晓敏为其代理人的情形下，本院认定案涉房屋的承租人为李晓敏，李晓敏理应受《房产租赁合同》的约束。 审理中，宋玢阳陈述，因李晓敏一方撤场，为了保证房屋的安全，其最终于2018年5月31日将案涉房屋上锁。 本院认为，李晓敏以撤场的行动表明其不再履行合同，向宋玢阳表达了解除合同的邀约，宋玢阳将案涉房屋上锁，表达了同意解除收回房屋的承诺，则本院认为双方一致同意于2018年5月31日解除合同。 关于欠付的租金。 审理中，宋玢阳主张，就案涉房屋，李晓敏自2017年1月1日开始欠付租金。 李晓敏经本院传唤未到庭参加诉讼，亦未提交证据证明其已缴纳的租金数额及缴费期间，在此情形下
摘要
宋玢阳与李晓敏、杨帆房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初11972号 原告：宋玢阳，女，汉族，1987年8月15日出生，住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：廖志强，四川永茂律师事务所律师，特别授权代理人。 被告：李晓敏，女，汉族，1980年1月16日出生，住成都市青羊区。 被告：杨帆，女，汉族，1986年10月7日出生，住四川省达县。 被告：韩卫新，男，汉族……