房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终4568号

根据法律规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。本案中，被告二五四医院委托被告傅溪元对外经营门面房，并为傅溪元出具授权委托书的情形，依据上述法律规定，作为委托人的二五四医院可随时解除委托合同，并非原告与被告傅溪元主张的“无期限的委托书”。被告二五四医院与被告傅溪元的委托合同一经解除，被告傅溪元与原告经营者王跃进所签订的房屋租赁合同即没有依据。而被告二五四医院在2015年下半年即多次通知原告的经营者王跃进、被告傅溪元及案外人任振华双方签订的租房协议于2015年12月31日到期，同时根据中央军委关于军事行政区内不再开展对外有偿服务的精神，租赁合同不再延续。再有，被告傅溪元在被告二五四医院仅为其出具了一份无期限的委托书及未争得被告二五四医院许可的情况下与王跃进即签订为期三十年房屋租赁合同的行为显属不当，现二五四医院已明确表示不再将诉争房屋继续委托被告傅溪元对外出租，故原告经营者王跃进与被告傅溪元基于被告二五四医院出具的委托书签订的《房屋租赁合同》明显无法继续履行，经营状态亦无法恢复。此外，被告二五四医院当庭陈述解除

根据法律规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。本案中，被告二五四医院委托被告傅溪元对外经营门面房，并为傅溪元出具授权委托书的情形，依据上述法律规定，作为委托人的二五四医院可随时解除委托合同，并非原告与被告傅溪元主张的“无期限的委托书”。被告二五四医院与被告傅溪元的委托合同一经解除，被告傅溪元与原告经营者王跃进所签订的房屋租赁合同即没有依据。而被告二五四医院在2015年下半年即多次通知原告的经营者王跃进、被告傅溪元及案外人任振华双方签订的租房协议于2015年12月31日到期，同时根据中央军委关于军事行政区内不再开展对

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终4568号上诉人（原审原告）天津市河北区惠德顺餐厅，住所地天津市河北区黄纬路51号增9号（中国人民解放军第二五四医院黄纬路大门一侧）。经营者王跃进，该餐厅经营业主。委托代理人赵迎春（王跃进之妻），无职业。上诉人（原审被告）傅溪元。委托代理人梁波，天津精诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国人民解放军第二五四医院，住所地天津市河北区黄……