行纪合同纠纷 （2019）鲁02民终7814号

本案系因居间合同引发的纠纷，争议焦点为林姣应向依家乐居支付多少中介费。本案中，林姣已支付给依家乐居的评估费5400元，系二手房买卖过程中应当支出的合理费用，且林姣并未提交证据证明该费用收取不合理，故对该费用确认其不属于中介费；林姣支付给依家乐居的过户加急费2500元，林姣认可其合理性，且办理过户应当支出相应的费用，故确认其不属于中介费；对林姣支付给依家乐居的降首付费用2000元、办理林姣父亲的工资流水2000元、放款加急费4000元，共计8000元，依家乐居未提交该8000元实际支出的相关证据，一审法院认为上述费用均属于中介费。 林姣、依家乐居在签订的房地产买卖契约中，明确约定了中介费用及其付款时间，现涉案房屋已经办理过户登记，而林姣仅支付中介费8000元，不足10000元，构成违约。林姣应当按照合同约定支付中介费，因林姣未在过户前足额支付中介费，故按照合同约定，其应当承担相应的违约责任，但双方约定按照房屋成交价的3%支付中介费明显约定过高，予以酌情减少，一审法院认为按照房屋成交价的1.5%支付中介费为宜，即37350元（2490000元×1.5%），扣除已支付的中介费80

本案系因居间合同引发的纠纷，争议焦点为林姣应向依家乐居支付多少中介费。本案中，林姣已支付给依家乐居的评估费5400元，系二手房买卖过程中应当支出的合理费用，且林姣并未提交证据证明该费用收取不合理，故对该费用确认其不属于中介费；林姣支付给依家乐居的过户加急费2500元，林姣认可其合理性，且办理过户应当支出相应的费用，故确认其不属于中介费；对林姣支付给依家乐居的降首付费用2000元、办理林姣父亲的工资流水2000元、放款加急费4000元，共计8000元，依家乐居未提交该8000元实际支出的相关证据，一审法院认为上述费用均属于中介费。 林姣、依家乐居在签订的房地产买卖契约中，明确约定了中介费用及其付

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终7814号 上诉人（原审被告）：林姣，女，1988年3月15日生，汉族，住青岛市城阳区。 被上诉人（原审原告）：李沧区依家乐居房产中介店，住所地青岛市李沧区金水路。 负责人：黄秀芹，系该中介店经营者。 委托诉讼代理人：李法文，男，1971年8月8日生，汉族，系黄秀芹之夫，住青岛市李沧区。 上诉人林姣因与被上诉人李沧区依家乐居房产中……