商品房销售合同纠纷 （2018）湘01民终1719号
裁判要旨
双方当事人签订的购房合同及补充协议合法有效，当事人约定的义务应当及时全面履行。湖南百家汇投资有限公司为欧欢按揭贷款提供担保，在欧欢没有按期偿还银行贷款本息的情况下，湖南百家汇投资有限公司履行了担保人的还款义务。欧欢没有在约定期限向湖南百家汇投资有限公司足额支付购房首付款，也没有按按揭贷款协议及时偿还贷款本息，已构成违约，湖南百家汇投资有限公司提出解除合同应予支持。湖南百家汇投资有限公司请求判令欧欢按未支付的首付款金额的20%支付违约金，因无证据证明未按约定足额支付首付款的责任在欧欢，湖南百家汇投资有限公司的该项请求不予支持；至于湖南百家汇投资有限公司还提出欧欢没有办理产权转移登记，湖南百家汇投资有限公司选择解除合同，欧欢应按总房价20%承担违约责任的问题，因湖南百家汇投资有限公司未提供证据证明没有办理产权转移登记的责任在欧欢，故湖南百家汇投资有限公司的该项请求不予支持。合同解除后，欧欢支付的51447元首付款，及欧欢向银行偿付的借款本金应由湖南百家汇投资有限公司退还欧欢。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第（四）项的规定判决:（一）湖南百家汇投资有限公司
摘要
湖南百家汇投资有限公司、欧欢商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终1719号上诉人（原审原告）：湖南百家汇投资有限公司，住所地长沙市望城区同心路1号经开区投资服务中心3楼。法定代表人：付胜龙，董事长。委托诉讼代理人：王铀林，男，系湖南百家汇投资有限公司法务经理。被上诉人（原审被告）：欧欢，女，1988年12月24日出生，汉族，户籍地湖南省辰溪县，现住长沙市岳麓区。上诉人湖南百家汇投资有限公司因与被上……