民间借贷纠纷 （2019）川0106执异525号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”，第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”。 本案中，案涉房屋登记权利人孙某系被执行人，执行被执人的财产，符合法律的规定，案外人以享有租赁权为由主张中止执行案涉房屋，于法无据。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条“承租人请求在租赁期限内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用不动产的，人民法院应予支持”之规定，在执行过程中对租赁权的保护应当同时满足两个条件，一是书面租赁合同签订于人民法院查封之前，二是查封之前已经占有且至今占有案涉房屋。 本案在执行过程中，被执行人何某某、孙某于2017年3月23日以案涉房屋系其唯一住房，侵害了基本生存权为由，提出执行异议，2019年10月18日，本院执行工作人员到案
摘要
刘某、何某某民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0106执异525号 案外人：安某某，男，1976年2月16日出生，藏族，住四川省金川县。 诉讼委托代理人：董欢，四川盛豪律师事务所律师。 申请执行人：刘某，男，1967年4月15日出生，汉族，住西藏日喀则。 被执行人：何某某，男，1963年4月25日出生，汉族，住成都市金牛区。 被执行人：孙某，女，1971年10月9日出生，汉族，住……