房屋租赁合同纠纷 （2016）陕10民申9号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。本案中，周银山、周蕾租赁刘粉娥房屋，负有保证租赁房屋安全的义务，在房屋租赁期间发生火灾，致刘粉娥房屋毁损，依法应予赔偿。关于房屋毁损损失金额及重建期限问题，双方当事人发生争议，法院委托陕西蓝图司法鉴定中心进行司法鉴定，2014年12月26日，一审法院组织双方当事人对提交的鉴定机构的相关材料，特别是(2011)商中民一终字第00114号判决进行了质证，在质证过程中双方当事人对刘粉娥被损毁房屋的建筑时间达成一致意见，即北边一间建于1995年，南边一间建于1996年，后鉴定机构又在双方均在场的情况下，现场勘察确定了房屋面积，2015年1月30日鉴定机构作出（2015）陕蓝鉴字第004号司法鉴定意见，认定：拆除重建费用为120225元，房屋折旧费用为50725元，现房残值为1088元，重建期限95天，对此鉴定意见一审庭审时周银山、周蕾予以认可并无异议，依据上述事实证据，申请人周银山在申请再审过程中提交的(2011)商中民一终字第00114号判决，并不符合最高人民法院《关于
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。本案中，周银山、周蕾租赁刘粉娥房屋，负有保证租赁房屋安全的义务，在房屋租赁期间发生火灾，致刘粉娥房屋毁损，依法应予赔偿。关于房屋毁损损失金额及重建期限问题，双方当事人发生争议，法院委托陕西蓝图司法鉴定中心进行司法鉴定，2014年12月26日，一审法院组织双方当事人对提交的鉴定机构的相关材料，特别是(2011)商中民一终字第00114号判决进行了质证，在质证过程中双方当事人对刘粉娥被损毁房屋的建筑时间达成一致意见，即北边一间建于1995年，南边一间建于1996年，后鉴定机构
正文（节选）
陕西省商洛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）陕10民申9号再审申请人（一审本诉原告、反诉被告，二审上诉人）周银山，男，生于1962年3月5日，汉族。（一审本诉原告、反诉被告，二审上诉人）周蕾，女，生于1989年7月2日，汉族，农民。系周银山儿媳。被申请人（一审本诉被告、反诉原告，二审上诉人）刘粉娥，女，生于1957年6月29日，汉族。周银山、周蕾因与刘粉娥房屋租赁合同纠纷一案，不服商洛市……