房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）吉08民终479号

该合同属于格式合同，协议内容约定的均系原、被告之间的权利、义务，不涉及“甲方”权利、义务，因此缺少“甲方”主体签字，不影响协议的效力。且被告领取了协议中约定的补偿款，即合同在原、被告双方已经实际履行。故被告认为协议不成立的理由无事实和法律依据，本院不予支持。另外，被告辩解称，协议内容仅对被拆迁房屋及其他附属设施进行的补偿，并不包括土地补偿费，因此在未取得土地补偿费的情况下，拒绝搬迁。经核实，被征收的被告家房屋及院落土地性质系集体土地，洮北区东风乡友谊村民委员会享有上述土地所有权。且原告与友谊村委会针对被征收土地的补偿费问题已经达成协议并已经履行给付补偿费的义务。因此被告要求获得被征收房屋及院落的土地补偿费无事实和法律依据，本院不予支持。综上，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：被告于本判决生效后立即履行与原告签订的《拆迁补偿安置协议》，腾空位于洮北区东风乡友谊村一社的征地范围内的房屋及附属设施，并交付原告拆除。宣判后ＸＸ不服，上诉称：要求撤销原审判决，改判被上诉人承担在《拆迁补偿安置协议》中遗漏的补偿项目，增加生活补偿

该合同属于格式合同，协议内容约定的均系原、被告之间的权利、义务，不涉及“甲方”权利、义务，因此缺少“甲方”主体签字，不影响协议的效力。且被告领取了协议中约定的补偿款，即合同在原、被告双方已经实际履行。故被告认为协议不成立的理由无事实和法律依据，本院不予支持。另外，被告辩解称，协议内容仅对被拆迁房屋及其他附属设施进行的补偿，并不包括土地补偿费，因此在未取得土地补偿费的情况下，拒绝搬迁。经核实，被征收的被告家房屋及院落土地性质系集体土地，洮北区东风乡友谊村民委员会享有上述土地所有权。且原告与友谊村委会针对被征收土地的补偿费问题已经达成协议并已经履行给付补偿费的义务。因此被告要求获得被征收房屋及院落

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终479号上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，现住白城市。委托代理人：周福生（系上诉人父亲），现住白城市。委托代理人：高洪杰，吉林通业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白城市中兴城市基础设施建设有限公司。法定代表人：贾利峰，系总经理。委托代理人：冯亮，吉林百石律师事务所律师。上诉人因房屋拆迁安置补偿纠纷一案，不服白城市洮北区人民法院（20……