房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1723民初2327号
裁判要旨
杭晟青阳分公司与王明昌就125号商铺签订的《商铺租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。 因王明昌未能按照租赁合同约定支付房租，杭晟青阳分公司诉至本院，要求解除租赁合同，根据租赁合同第四条第4项约定：“商铺以先支付租金后使用为原则，…。 签订租赁合同时交付首期租金，从2018年10月30日支付下期租金，应提前四十日内支付。 逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金的1‰作为滞纳金。 逾期30日，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的后果由乙方自行承担”的约定，现王明昌未按期缴纳租金，杭晟青阳分公司要求解除合同，符合双方所签合同约定，且王明昌同意并反诉要求解除合同，则自王明昌提出反诉之日即2019年10月11日，双方所签125号商铺租赁合同解除。 因双方在合同第七条“房屋的返还”中约定“属于乙方的家具、电器等设备由乙方搬走，…为避免破坏室内的装修装饰，乙方增加的装修装饰附着物（…）乙方不得拆除”即由出租人将室内可移动财物全部搬离，故对杭晟青阳分公司要求王明昌将商铺恢复原状的诉讼请求，不予支持；但王明昌应将房屋腾空后交还杭晟青阳分公司。 对于杭晟青阳分公司增加的诉请，因杭晟青阳分公司
摘要
合肥杭晟商业投资发展有限公司青阳分公司与王明昌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1723民初2327号 原告（反诉被告）：合肥杭晟商业投资发展有限公司青阳分公司，住所地安徽省池州市青阳县蓉城镇荣联南华苑20幢1号网点，统一社会信用代码91341723327983416R（1-1）。 法定代表人：张建平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐雅婷，该公司工作人员。 被告（反诉原告）：王明昌，男，1978年10月18日出生……