房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1723民初2328号
裁判要旨
陈某某承认杭晟青阳公司在本案中所主张的事实，故对杭晟青阳公司所主张的事实予以确认。 杭晟青阳公司和陈某某就诉争商铺签订的商铺租赁合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。 因陈某某未能按照合同约定支付房租，杭晟青阳公司诉至本院，要求解除涉案租赁合同，根据合同约定“陈某某拖欠租金等费用达10日以上的，视为违约，杭晟青阳公司有权终止合同”，陈某某也同意解除合同并交还租赁房屋，故对杭晟青阳公司要求解除和陈某某就涉案房屋签订的租赁合同，陈某某交还租赁房屋的诉讼请求，本院予以支持。 因双方在合同中仅约定租赁期满或合同终止后，由出租人将室内可移动财物全部搬离，故对杭晟青阳公司要求陈某某将房屋恢复原状的诉讼请求，不予支持，但陈某某应将房屋腾空后交还杭晟青阳公司。 双方在合同中约定2018年9月16日至2019年9月15日的房租应于2018年9月15日提前四十日支付，商业管理服务费每平方米每月3.5元，一年一付，现陈某某未能支付，故对杭晟青阳公司要求陈某某支付2018年9月16日至2019年9月15日的房租80826元、商业管理服务费2887元的诉讼请求，本院予以支持。 陈某某辩称因租赁商铺所在的楼房
摘要
合肥某某商业投资有限公司青阳分公司与陈某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1723民初2328号 原告：合肥某某商业投资有限公司青阳分公司，住所地安徽省池州市青阳县蓉城镇荣联南华苑20幢1号网点，统一社会信用代码91341723327983416R（1-1）。 负责人：张建平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐雅婷，女，系该公司员工。 被告：陈某某，男，1988年2月21日出生，汉族，无业，住安徽省池州市青阳……