房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁06民终3221号

王淑娥与莱州城管局签订房屋征收及补偿安置协议后，王淑娥积极履行了合同义务，因莱州城管局的原因致协议不能履行，合同目的无法实现，因此王淑娥要求解除合同并要求莱州城管局赔偿经济损失，理由正当，应予以支持。莱州城管局因城市建设的需要与王淑娥签订合同，系为社会公益，并不因此获得利益，因此对王淑娥要求的损失赔偿应以直接损失为宜。莱州城管局对王淑娥主张的搬家费400元、租金38000元（2011年10月至2014年12月）、协议奖2000元、腾空奖2000元无异议，法院予以确认，对王淑娥的该部分赔偿请求予以支持。王淑娥主张的小房差价款及原房屋与拟置换房屋的差价款属于期待利益，其要求莱州城管局赔偿，不予支持。王淑娥主张的房屋装修款24757元，因其仍使用该装修物，其要求莱州城管局给付该款，法院亦不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条之规定，判决：一、解除王淑娥与莱州城管局于2011年9月1日签订的房屋征收及补偿安置协议。二、莱州城管局赔偿王淑娥经济损失：搬家费400元、租金38000元、协议奖2000元、腾空奖2000元共计42400元，限判决生效后十日内付

王淑娥与莱州城管局签订房屋征收及补偿安置协议后，王淑娥积极履行了合同义务，因莱州城管局的原因致协议不能履行，合同目的无法实现，因此王淑娥要求解除合同并要求莱州城管局赔偿经济损失，理由正当，应予以支持。莱州城管局因城市建设的需要与王淑娥签订合同，系为社会公益，并不因此获得利益，因此对王淑娥要求的损失赔偿应以直接损失为宜。莱州城管局对王淑娥主张的搬家费400元、租金38000元（2011年10月至2014年12月）、协议奖2000元、腾空奖2000元无异议，法院予以确认，对王淑娥的该部分赔偿请求予以支持。王淑娥主张的小房差价款及原房屋与拟置换房屋的差价款属于期待利益，其要求莱州城管局赔偿，不予支持

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终3221号上诉人（原审原告）：王淑娥。被上诉人（原审被告）：莱州市城市管理行政执法局，住所地：莱州市光州东街197号。法定代表人：任镝，该局局长。委托诉讼代理人：池晓辉，山东文景律师事务所律师。上诉人王淑娥因与被上诉人莱州市城市管理行政执法局（以下简称莱州城管局）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服莱州市人民法院（2015）莱州民初字第……