房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）新42民终1245号

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被上诉人新疆东坤房地产开发有限公司沙湾分公司向上诉人张艳春迟延交房的行为已经构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条的规定，拆迁安置补偿合同是双方有偿合同，可以参照买卖合同的规定处理。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条规定，只有出现以下出卖人违约的情形，买受人才可以向出卖人主张双倍赔偿（即要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任）：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（三）出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（四）出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（五）出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。上诉人张艳春在一、二审中

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被上诉人新疆东坤房地产开发有限公司沙湾分公司向上诉人张艳春迟延交房的行为已经构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条的规定，拆迁安置补偿合同是双方有偿合同，可以参照买卖合同的规定处理。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条规定，只有出现以下出卖人违约的情形，买受人才可以向出卖人主张双倍赔偿（即要

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新42民终1245号上诉人（原审原告）：张艳春，女，汉族，1968年9月16日出生，个体，现住新疆沙湾县。委托代理人（特别代理）：董文平（系上诉人张艳春之夫），男，汉族，1968年9月21日出生，沙湾天山水泥有限责任公司职工，住沙湾县。被上诉人（原审被告）：新疆东坤房地产开发有限公司。法定代表人：蒋志勇，男，汉族，1……