商品房预售合同纠纷 （2016）渝05民终4702号

唐孝琴、唐孝红与五洲五金公司签订的《合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，一审法院予以确认。双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。对于唐孝琴、唐孝红要求五洲五金公司承担逾期办证违约金的诉讼请求。唐孝琴、唐孝红，五洲五金公司双方均认可在签订《消防安全责任书》、《承诺书》、《手续完清通知单》之日起60日内，五洲五金公司应为唐孝琴、唐孝红申请办理诉争房屋的产权登记。一审法院认为，其是双方当事人共同意思表示，符合相关法律规定，五洲五金公司应在双方签订上述文书之日起60日内申请办理房地产权证，逾期五洲五金公司应承担逾期办证违约金。唐孝琴、唐孝红与五洲五金公司于2013年4月3日签订上述文书，逾期则应从2013年6月2日起承担违约责任。唐孝琴、唐孝红的诉讼请求符合法律规定，也符合当事人的约定，一审法院予以支持。对五洲五金公司主张唐孝琴、唐孝红的诉讼请求有部分已经超过二年的诉讼时效，超过二年的部分不应再承担赔偿责任的抗辩意见。根据有关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年，诉讼时效的期间从履行期限届满之时起计算。原、五洲五金公司签订的合同约定，在五洲五金公司实际

唐孝琴、唐孝红与五洲五金公司签订的《合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，一审法院予以确认。双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。对于唐孝琴、唐孝红要求五洲五金公司承担逾期办证违约金的诉讼请求。唐孝琴、唐孝红，五洲五金公司双方均认可在签订《消防安全责任书》、《承诺书》、《手续完清通知单》之日起60日内，五洲五金公司应为唐孝琴、唐孝红申请办理诉争房屋的产权登记。一审法院认为，其是双方当事人共同意思表示，符合相关法律规定，五洲五金公司应在双方签订上述文书之日起60日内申请办理房地产权证，逾期五洲五金公司应承担逾期办证违约金。唐孝琴、唐孝红与五洲五金公司于2013年4月3日签

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终4702号上诉人（原审被告）重庆市荣昌区五洲五金装饰城有限公司，被上诉人（原审原告）唐孝琴上诉人重庆市荣昌区五洲五金装饰城有限公司（以下简称五洲五金公司）与被上诉人唐孝琴、唐孝红商品房预售合同纠纷一案，重庆市荣昌区人民法院作出（2015）荣法民初字第05621号民事判决，五洲五金公司对该判决不服向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本……