居间合同纠纷 （2019）陕0302民初690号
裁判要旨
三方当事人签订的《房屋买卖定金合同》为各方当事人真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，三方当事人均应遵守诚实信用原则按约履行，不应任意解除。 因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。 原告作为居间人通过其服务促成被告房屋买卖合同的成立，有获得报酬的权利，如因被告或第三人解除合同，可能导致其无法获得报酬，故合同中关于违约金的条款，即如被告或第三人任何一方解除合同，违约方应支付原告相当于房屋出售价格3%的中介服务费，赋予原告主张违约方赔偿违约金弥补其损失的权利，该约定并不违反法律规定。 根据庭审查明的事实，合同签订后，原告与第三人均积极履行了合同义务，但被告未能按时按约将涉案房屋过户给第三人，致使三方签订的《房屋买卖定金合同》无法继续履行，其行为已构成违约。 现原告要求被告支付其中介服务费12600元（420000元×3%）符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第四百二十四条之规定，判决如下：被告刘飞龙于本判决生效后十日内支付原告宝鸡勃海房地产营销策划有限公司中介服务费12600元。 如果未按本判决指
摘要
宝鸡渤海房地产营销策划有限公司与刘飞龙,李飞居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省宝鸡市渭滨区人民法院陕西省宝鸡市渭滨区人民法院民事判决书 （2019）陕0302民初690号原告：宝鸡勃海房地产营销策划有限公司，住所地：宝鸡市，统一社会信用代码：91610301078631996T。 法定代表人：张育刚，任执行董事。 被告：刘飞龙，男，1993年12月27日出生，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住宝鸡市渭滨区。 第三人：李飞，男，1985年5月24……