居间合同纠纷 （2018）琼0108民初11121号

原告海南元心房地产营销策划有限公司与被告罗某签订的《房地产中介服务合同（卖方）》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定及社会公共利益，具有法律效力，应受法律保护。 双方 应全面依法履行合同义务。 根据上述合同的约定，原告在收到第三人的定金后应于2018年4月18日向被告支付40000元定金。 原告在2018年4月18日收取第三人交付的50000元预购定金后，未依约向被告支付40000元定金，并已于2018年5月5日将40000元定金退还给第三人。 同时，原告未举证证明被告反悔不予出售涉案房屋，亦未证明原、被告的交易方式为先出具收据后付款。 因此，原告在履行其与被告签订《房地产中介服务合同（卖方）》中已构成违约。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项 “当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”的规定，被告可以解除其与原告签订的《房地产中介服务合同（卖方）》。 因被告未提交证据证明其已通知原告解除双方的《房地产中介服务合同（卖方）》，且被告提交的微信聊天记录及短信截图均显示其在与原告协商过程中未提出解除合同，故双方

海南元心房地产营销策划有限公司与罗琪云居间合同纠纷一审民事判决书

海南省海口市美兰区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼0108民初11121号 原告：海南元心房地产营销策划有限公司，住所地海南省海口市美兰区西沙路22号临街铺面。 统一社会信用代码：91460100090520383X。 法定代表人：吴某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：曾某，海南至睿律师事务所律师。 被告：罗某，女，1968年9月9日出生，汉族，住海南省海口市。 公民身份号码：×……