租赁合同纠纷 （2019）豫0811民初2087号
裁判要旨
我国合同法规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 本案中原被告签订的场地租赁合同第七条第5项约定“租赁期间，因动迁造成本合同无法履行，产生的政府补偿款中经营补偿应归乙方所有”的内容，即隐含了在发生动迁造成合同无法履行时，出租方可以解除合同但应将政府补偿款付给被告的意思；现合同中的租赁场地已被政府列入征迁范围，合同目的已不能实现。 故原告请求解除原被告签订的场地租赁合同，并要求被告限期腾出所租赁的场地，应予支持，但原告要求限期十天腾出，期限过短；原告要求被告无条件腾出场地，不符合双方合同约定，被告应在场地租赁合同解除后二十日内腾出场地，且原告应履行双方合同约定的因动迁产生的政府补偿款中经营补偿归被告所有的条件。 原告要求被告在2019年12月前每月支付租赁费20880元至租赁标的物拆迁之日止，并要求如2019年未拆除，2020年的房租按每年275000元支付至拆迁之日止，根据双方合同约定，对该请求应部分予以支持，即被告应按年租金250000元的标准，向原告支付2019年4月起至被告实际腾出
摘要
毛羽与杨力堃租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0811民初2087号原告：毛羽，女，1984年5月13日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。 委托诉讼代理人：郑金宁，河南正乾坤律师事务所律师。 被告：杨力堃，女，1975年6月18日出生，汉族，住河南省郑州市。 原告毛羽与被告杨力堃租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告毛羽及其委托诉讼……