居间合同纠纷 （2016）粤16民终541号

本案系居间合同纠纷，根据双方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案的争议焦点是：上诉人是否应退还被上诉人郭红梅定金一万元。对此，本院评判如下：根据《房产买卖（居间）合同》第三条的约定，被上诉人郭红梅交纳的定金由上诉人方托管，定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款。现被上诉人郭红梅与蔡明礼、侯贵美因对房款的付款方式存在争议而无法完成交易，从现有证据不足以认定被上诉人郭红梅存在过错，且上诉人亦未完成居间义务。故原审法院支持被上诉人郭红梅要求上诉人返还1万元定金的请求并无不当，本院予以支持。综上所述，上诉人的上诉理由不成立，本院予以驳回。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费100元，由上诉人河源市中基房地产有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　李伟亮审　判　员　　邓天仕代理审判员　　黄　莉二〇一六年九月一日书　记　员　　曾慧舒

本案系居间合同纠纷，根据双方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案的争议焦点是：上诉人是否应退还被上诉人郭红梅定金一万元。对此，本院评判如下：根据《房产买卖（居间）合同》第三条的约定，被上诉人郭红梅交纳的定金由上诉人方托管，定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款。现被上诉人郭红梅与蔡明礼、侯贵美因对房款的付款方式存在争议而无法完成交易，从现有证据不足以认定被上诉人郭红梅存在过错，且上诉人亦未完成居间义务。故原审法院支持被上诉人郭红梅要求上诉人返还1万元定金的请求并无不当，本院予以支持。综上所述，上诉人的上诉理由不成立，本院予以驳回。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤16民终541号上诉人（原审被告）：河源市中基房地产有限公司，地址：广东省河源市新市区永和路以北新风路回迁点西一排南起第26卡。法定代表人：张恒。委托代理人：陈超宁，该公司员工。被上诉人（原审原告）：郭红梅，女，1977年11月29日出生，住广东省河源市源城区。上诉人河源市中基房地产有限公司因与被上诉人郭红梅居间合同纠纷一案，不服广东省河源市……