业主撤销权纠纷 （2018）闽02民终3330号

第一，黄碧钗提交的房屋产权证明载明，湖里区金鼎路21号503室的权属人为其丈夫郭飞若，郭飞若虽已去世，但其继承人尚未办理该房屋的权属变更手续，故黄碧钗提交的证据不足以证明其系物权法第六章所称的业主，系与本案有实际利害关系之人。第二，本案为业主撤销权纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因选聘物业服务公司涉及业主共同管理权利，业主起诉要求撤销业委会涉及小区整体管理的决定也应符合《中华人民共和国物权法》第七十六条规定的人数，故黄碧钗自行提起要求撤销建港小区业委会关于选聘物业服务公司决定的诉讼，不符合相关法律规定，起诉应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第七十六条、第七十八条第二款，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠

黄碧钗、厦门市湖里区建港小区第一届业主委员会业主撤销权纠纷二审民事裁定书 业主撤销权纠纷

福建省厦门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）闽02民终3330号上诉人（原审原告）：黄碧钗，女，1948年1月6日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。委托诉讼代理人：郭黄河（黄碧钗之子），男，1976年4月4日出生，回族，住福建省厦门市湖里区。被上诉人（原审被告）：厦门市湖里区建港小区第一届业主委员会，住所地福建省厦门市湖里区金鼎路19号。代表人：许香治，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：……