房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂03民终1487号

洪正善作为被拆迁人与拆迁人金苑公司签订的《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，依法应当予以保护。金苑公司将上述协议中拆迁人相应的权利义务转让给天成公司，天成公司应当承担相应的权利义务。洪正善于2013年1月9日提起诉讼，在（2013）鄂丹江口民初字第00206号民事调解书中虽协商约定天成公司在2013年10月31日前为洪正善办理有关房屋的相关所有权证（办证费用按原协议执行），但关于办证费用在原拆迁协议中有两个不同的约定，洪正善认为应当按照协议机打部分”返还被拆迁人面积的办证费用由拆迁人承担，超面积部分的办证税费按有关规定执行”履行，天成公司认为应当按照协议后手写备注内容”无产权证房屋面积44.04平方米的办证税费由被拆迁人承担，与此同类，同等对待”履行，双方对此产生争议，为原诉讼未请求的事项，调解书中亦未明确标准，洪正善有权提起诉讼。因协议约定的两种税费承担方式存在冲突，根据公平原则，酌定予以调整，洪正善原有产权证面积房屋47.91平方米的办证税费由拆迁人即天成公司承担，超出面积的办证税费按照国家有关规定各自承担应交纳的费用。

洪正善作为被拆迁人与拆迁人金苑公司签订的《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，依法应当予以保护。金苑公司将上述协议中拆迁人相应的权利义务转让给天成公司，天成公司应当承担相应的权利义务。洪正善于2013年1月9日提起诉讼，在（2013）鄂丹江口民初字第00206号民事调解书中虽协商约定天成公司在2013年10月31日前为洪正善办理有关房屋的相关所有权证（办证费用按原协议执行），但关于办证费用在原拆迁协议中有两个不同的约定，洪正善认为应当按照协议机打部分”返还被拆迁人面积的办证费用由拆迁人承担，超面积部分的办证税费按有关规定执行”履行，天

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终1487号上诉人（原审被告）：丹江口天成房地产开发有限公司。住所地：湖北省丹江口市新港经济开发管理处香山丽景17号楼2单元101号。统一社会信用代码：91420381691771065J。法定代表人：谢爱华，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨波，湖北春园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洪正善，男，汉族，1964年1月27日出生，住……