房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第07836号

与房屋有关的其他费用应限于与前款所列费用类似的基于房屋产权和占有使用所发生的应向提供公共管理、公共服务的第三方支付的相关费用，装修费用不属于该费用之列，故对其该项抗辩意见法院亦不予采信。科信银汇公司还辩称违约金过高，其主张依据不足，法院根据双方的合同约定确定违约金数额。据此，原审法院于2015年3月作出判决：一、解除刘娜与科信银汇公司于2014年5月8日签订的北京市房屋租赁合同，科信银汇公司于判决生效后七日内腾退位于北京市朝阳区望京街×室房屋并返还给刘娜。二、科信银汇公司向刘娜支付违约金六万八千零二十元（以押金折抵，押金不需退还，违约金不需另行支付）。三、科信银汇公司于判决生效后七日内向刘娜支付2014年12月22日起至实际腾退之日止期间的房屋租金（2015年6月21日以前按每月三万四千零一十元计算，2015年6月22日以后按每月四万零八百一十二元计算）。四、驳回科信银汇公司的反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审法院判决后，科信银汇公司不服，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，改判

与房屋有关的其他费用应限于与前款所列费用类似的基于房屋产权和占有使用所发生的应向提供公共管理、公共服务的第三方支付的相关费用，装修费用不属于该费用之列，故对其该项抗辩意见法院亦不予采信。科信银汇公司还辩称违约金过高，其主张依据不足，法院根据双方的合同约定确定违约金数额。据此，原审法院于2015年3月作出判决：一、解除刘娜与科信银汇公司于2014年5月8日签订的北京市房屋租赁合同，科信银汇公司于判决生效后七日内腾退位于北京市朝阳区望京街×室房屋并返还给刘娜。二、科信银汇公司向刘娜支付违约金六万八千零二十元（以押金折抵，押金不需退还，违约金不需另行支付）。三、科信银汇公司于判决生效后七日内向刘娜支

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第07836号上诉人（原审被告、反诉原告）科信银汇（北京）国际投资管理有限公司，住所地北京市朝阳区望京西园425号楼三层3508室。法定代表人赵小东，董事长。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘娜，女，1987年11月1日出生。委托代理人陈熹，北京市拓夫律师事务所律师。委托代理人武旭然，北京市拓夫律师事务所实习律师。上诉人科信银汇（北京）国……