房屋租赁合同纠纷 （2021）川08民终297号

本案争议焦点为：1、被告（反诉第三人）广元同昭房地产公司是否应当承担本案民事责任；2、被告（反诉原告）李玉成、广元望蜀昭化酒店公司是否应承担返还租赁房屋及支付房屋占用使用费；3、关于被告（反诉原告）广元望蜀昭化酒店反诉要求原告（反诉被告）中电建物业公司赔付因租赁房给被告造成的各项经济损失2118825.11元的问题。 关于被告（反诉第三人）广元同昭房地产公司是否应当承担本案民事责任的问题。虽然原告（反诉被告）中电建物业公司与被告（反诉第三人）广元同昭房地产公司签订的房屋租赁合同，但签订合同后租赁关系实际发生于原告（反诉被告）中电建物业公司与被告（反诉原告）李玉成、广元望蜀昭化酒店公司之间，从原告（反诉被告）中电建物业公司提供的证据显示被告（反诉原告）李玉成交纳房屋租金，往来款项询证函被告（反诉原告）广元望蜀昭化酒店公司加盖财务章加以证明，原告（反诉被告）中电建物业公司明知被告（反诉原告）李玉成、广元望蜀昭化酒店公司实际租赁人，因此，原告（反诉被告）中电建物业公司要求被告（反诉第三人）广元同昭房地产公司返还租赁房屋并承担支付房租费及滞纳金的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。

本案争议焦点为：1、被告（反诉第三人）广元同昭房地产公司是否应当承担本案民事责任；2、被告（反诉原告）李玉成、广元望蜀昭化酒店公司是否应承担返还租赁房屋及支付房屋占用使用费；3、关于被告（反诉原告）广元望蜀昭化酒店反诉要求原告（反诉被告）中电建物业公司赔付因租赁房给被告造成的各项经济损失2118825.11元的问题。 关于被告（反诉第三人）广元同昭房地产公司是否应当承担本案民事责任的问题。虽然原告（反诉被告）中电建物业公司与被告（反诉第三人）广元同昭房地产公司签订的房屋租赁合同，但签订合同后租赁关系实际发生于原告（反诉被告）中电建物业公司与被告（反诉原告）李玉成、广元望蜀昭化酒店公司之间，从原

四川省广元市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川08民终297号 上诉人（原审原告、反诉被告）：中电建物业管理有限公司（原成都五兴物业管理有限公司），统一社会信用代码：911101087559××××××，住所地北京市海淀区××××××&tim……