房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2526号

广州市国土资源和房屋管理局与广州市西关建设开发有限公司签订的《征地拆迁直管房补偿协议书》是当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方应严格按约定履行。根据涉案合同的约定，广州市西关建设开发有限公司同意将地址位于人民北路与光复北路新开马路面地下非住宅用房（F--H1／2--11--3）轴；面积为107.7216平方米移交归甲方，产权属市房地产管理局，以作补偿；广州市国土资源和房屋管理局两次致函广州市西关建设开发有限公司均要求广州市西关建设开发有限公司以产权调换方式进行补偿。结合上述证据，广州市国土资源和房屋管理局与广州市西关建设开发有限公司在达成拆迁补偿协议及双方往来信函中只是确定以产权调换方式进行补偿，广州市国土资源和房屋管理局没有证据证明双方同意变更为以货币形式进行产权补偿，而且广州市国土资源和房屋管理局也没有提供合法的报建手续、生效的法律文书、行政机关作出的具有法律效力的文书证明其对本案所要求补偿的35.5016平方米建筑物享有合法的权利。故广州市国土资源和房屋管理局要求广州市西关建设开发有限公司按评估价1171553元，对35.5016平方米建筑物

广州市国土资源和房屋管理局与广州市西关建设开发有限公司签订的《征地拆迁直管房补偿协议书》是当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方应严格按约定履行。根据涉案合同的约定，广州市西关建设开发有限公司同意将地址位于人民北路与光复北路新开马路面地下非住宅用房（F--H1／2--11--3）轴；面积为107.7216平方米移交归甲方，产权属市房地产管理局，以作补偿；广州市国土资源和房屋管理局两次致函广州市西关建设开发有限公司均要求广州市西关建设开发有限公司以产权调换方式进行补偿。结合上述证据，广州市国土资源和房屋管理局与广州市西关建设开发有限公司在达成拆迁补偿协议及双方

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2526号上诉人（原审原告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地广州市荔湾区。委托代理人：黄楚容，广东文领律师事务所律师。委托代理人：梁映文，广东文领律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市西关建设开发有限公司，住所地：广州市荔湾区。法定代表人：欧阳小进，职务：董事长。委托代理人：梁国强，该公司职员。委托代理人：冯艺文，该公……