房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）锡民终字第00732号

北塘征收办与陆建中自愿签订的征收补偿协议、征收保障协议，系双方真实意思表示，且不违反法律法规，具有法律效力。一方当事人不履行补偿协议的，另一方当事人可依法提起诉讼。虽然陆建中与孙娅焱在离婚协议中房屋的使用权作了约定，但案涉房屋系公有房屋，双方关于变更房屋承租权的约定并未得到公有房屋管理人的认可，同时签订协议时陆建中与孙娅焱均在场未提异议，因此北塘征收办与陆建中签订征收补偿协议，具有法律效力。征收保障协议系针对被征收人（以户为单位）仅有一处住房且可能获得的货币补偿金额低于征收补偿最低标准的，按照征收补偿最低标准给予补偿。案涉房屋的面积较小，针对此情况，北塘征收办已经按照市政府相关文件精神与陆建中签订了征收保障协议，现陆建中辩称其有三份公房租赁契约即应给予其家庭三份保障协议，无事实和法律依据，原审法院不予采信。综上，双方当事人间的征收补偿协议并无可撤销、可变更事由，双方当事人均应严格履行协议。现陆建中未按约清空房屋并将房屋交付验收拆除，违反了协议的约定。北塘征收办诉请陆建中履行搬迁义务，应予支持。陆建中义务履行完毕后，北塘征收办也应依法履行协议约定的义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》

北塘征收办与陆建中自愿签订的征收补偿协议、征收保障协议，系双方真实意思表示，且不违反法律法规，具有法律效力。一方当事人不履行补偿协议的，另一方当事人可依法提起诉讼。虽然陆建中与孙娅焱在离婚协议中房屋的使用权作了约定，但案涉房屋系公有房屋，双方关于变更房屋承租权的约定并未得到公有房屋管理人的认可，同时签订协议时陆建中与孙娅焱均在场未提异议，因此北塘征收办与陆建中签订征收补偿协议，具有法律效力。征收保障协议系针对被征收人（以户为单位）仅有一处住房且可能获得的货币补偿金额低于征收补偿最低标准的，按照征收补偿最低标准给予补偿。案涉房屋的面积较小，针对此情况，北塘征收办已经按照市政府相关文件精神与陆建中

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第00732号上诉人（原审被告）陆建中。委托代理人孙娅焱。被上诉人（原审原告）无锡市北塘区人民政府房屋征收办公室，住所地无锡市北塘区凤宾路58号。法定代表人郭伟曦，该征收办主任。委托代理人周灵峰，该征收办职员。委托代理人严海梅，江苏沁园春律师事务所律师。被上诉人（原审被告）无锡市北塘区住房保障和房产管理局，住所地无锡市北塘区凤宾路58号……