房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终6624号

祥瑞泰富公司承认高卫红在本案中主张的事实，故对高卫红主张的事实予以确认。高卫红、祥瑞泰富公司签订《长期租赁合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律规定，应为有效合同，双方均应切实履行。高卫红要求祥瑞泰富公司返还225600元，祥瑞泰富公司有异议。经审理查明，高卫红于2018年12月18日向祥瑞泰富公司提出解除长期租赁合同的书面通知，要求祥瑞泰富公司按照约定返还价款225600元，祥瑞泰富公司已在该通知书回执单上盖章确认。《长期租赁合同》第6.3条约定“乙方（即高卫红）经营五年后，180天内可自主选择终止长期租赁合同。甲方（即祥瑞泰富公司）自收到乙方解约通知后60个工作日内全额返还乙方缴纳的第4.2条合同价款的120%。并不承担双方约定的任何责任。”在本案审理过程中，高卫红已经具备经营满五年，可在180日内要求解除《长期租赁合同》的条件，祥瑞泰富公司应当按合同约定返还高卫红交纳的合同价款120%，即225600元。高卫红要求祥瑞泰富公司支付自起诉之日起至实际支付之日止的利息，一审法院认为，双方合同并未约定利息，该诉讼请求没有事实及法律依据，一审法院不予支持。一审法院依据《中华人民共和国

祥瑞泰富公司承认高卫红在本案中主张的事实，故对高卫红主张的事实予以确认。高卫红、祥瑞泰富公司签订《长期租赁合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律规定，应为有效合同，双方均应切实履行。高卫红要求祥瑞泰富公司返还225600元，祥瑞泰富公司有异议。经审理查明，高卫红于2018年12月18日向祥瑞泰富公司提出解除长期租赁合同的书面通知，要求祥瑞泰富公司按照约定返还价款225600元，祥瑞泰富公司已在该通知书回执单上盖章确认。《长期租赁合同》第6.3条约定“乙方（即高卫红）经营五年后，180天内可自主选择终止长期租赁合同。甲方（即祥瑞泰富公司）自收到乙方解约通知后60个工作日内全额返还乙方缴纳的第

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终6624号上诉人（原审被告）：济南祥瑞泰富商贸有限公司，住所地济南市。法定代表人：陈希爱，总经理。委托诉讼代理人：崔耀，济南槐荫法苑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：高卫红，女，1970年4月11日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：任静欣，山东招法律师事务所律师。委托诉讼代理人：平杰青，山东招法律师事务所律师。上诉人济南……