委托合同纠纷 （2018）沪02执异128号
裁判要旨
在金钱债权执行中，案外人对某某在被执行人名下的不动产提出异议，请求排除执行，应当符合《异议复议规定》第二十八条规定的全部情形。本案中，蔡照焄虽然在系争房产被查封前与银浦公司签订了《上海市房地产买卖合同》，并支付了房款，但未能提供充分的证据证明其在查封前已经占有使用系争房产。《上海市房地产买卖合同》的补充条款约定交房在银浦公司装修三个月后，约定的交付时间在房屋查封之后，且该合同约定签订房屋交接书为房屋转移占有的标志，而蔡照焄未提供交接书，其提供的银浦公司出具的两份情况说明、协议书以及《上海市装饰装修施工合同》等证据也不足以证明系争房产在查封前已经交付蔡照焄。而且，蔡照焄在与银浦公司签订《上海市房地产买卖合同》时，明知系争房产上设立了抵押，其付清全部房款后未能及时办理过户登记是由于系争房产上设立的抵押权尚未解除，故蔡照焄未办理过户登记系其自身原因所致。综上，蔡照焄不符合《异议复议规定》第二十八条规定的全部情形，其异议请求不能成立，本院不予支持。另外，曾云称蔡照焄之前提出的异议已被法院驳回，尚无相应的材料证实，本院难以采信。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民
摘要
曾云与上海银浦房地产开发有限公司委托合同纠纷其他执行裁定书 委托合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）沪02执异128号案外人：蔡照焄，女，1960年11月26日出生，台湾居民，住上海市。委托诉讼代理人：刘麒，上海申浩律师事务所律师。申请执行人：曾云，女，1962年8月19日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：寿如林，上海市联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：于荣，上海市联合律师事务所律师。被执行人：上海银浦房地产开发有限公司，住……