房屋租赁合同纠纷 （2017）闽02民终5394号
裁判要旨
本案纠纷源于将军祠房屋拆迁。拆迁过程中，职工技术开发公司自愿安置黄园珠及其家人并签订《拆迁安置协议》，该协议书由黄园珠配偶代表家庭签订，合同效力及于黄园珠，应认定真实合法有效，双���均应全面遵守。黄园珠主张职工技术开发公司存在欺诈行为，但并未举证证明，对其抗辩一审法院不予采信。根据职工技术开发公司、黄园珠协议书的约定并结合将军祠房屋产权人苏清标、黄辉煌的《申请书》内容，黄园珠限期腾退其所居住的将军祠房屋后，职工技术开发公司有义务提供讼争房屋对黄园珠“按承租公房安置”，可见职工技术开发公司、黄园珠协议书具有对拆迁后双方建立房屋租赁合同关系进行预约的性质。黄园珠搬入职工技术开发公司提供的讼争房屋居住后，职工技术开发公司、黄园珠各自履行了拆迁协议书项下义务，双方随之转化为房屋租赁关系，租金及相关费用等合同权利义务参照政府出租公租房的标准。本案争议焦点为：职工技术开发公司是否有权解除合同并要求黄园珠腾退房屋；职工技术开发公司主张的租金及其他费用是否合法有据。一、关于职工技术开发公司是否有权解除合同并要求黄园珠腾退房屋。黄园珠入住讼争房屋后迄今未支付租金，职工技术开发公司据此主张解除双方的房屋
摘要
厦门市职工技术开发有限公��、黄园珠房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终5394号上诉人（原审原告）：厦门市职工技术开发有限公司，住所地福建省厦门市思明区斗西路170号三楼。法定代表人：徐家霖，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕金朝，福建旭丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晨蓉，福建旭丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄园珠，女，1943年4月21日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：……