房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终2424号

大直沽房管站与王捷系房屋租赁合同的出租方与承租方关系，大直沽房管站作为出租方具有提供符合居住条件的房屋的义务。王捷在承租涉诉房屋期间，2016年、2018年、2019年汛期家中进水造成电器、家具损坏，故大直沽房管站应当承担赔偿责任。对于王捷主张家具、电器和屋内电线改动损失14000元及排水和消杀费用2000元的诉讼请求，虽然王捷并未向一审法院提供购物发票及维修发票，但一审法院考虑涉诉房屋汛期进水并将屋内家具、电器浸泡事实存在，且确造成了王捷承租房屋内家具、电器损失的问题，故一审法院酌定由大直沽房管站赔偿王捷损失8000元。关于王捷主张大直沽房管站恢复王捷承租公产房邻居一侧墙体的诉讼请求，不属于民事案件受理范围，故本案中不予处理。关于王捷主张免去2016年10月至还原墙体之日的房费的诉讼请求，因一审法院已对王捷主张的损失作出处理，故一审法院对于王捷的此项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十六条规定，判决：“一、天津市河东区大直沽房管站于本判决生效之日起十五日内赔偿王捷因房屋汛期进水产生的损失8000元；二、驳回王捷的其他诉讼请求。如果未按本判决

大直沽房管站与王捷系房屋租赁合同的出租方与承租方关系，大直沽房管站作为出租方具有提供符合居住条件的房屋的义务。王捷在承租涉诉房屋期间，2016年、2018年、2019年汛期家中进水造成电器、家具损坏，故大直沽房管站应当承担赔偿责任。对于王捷主张家具、电器和屋内电线改动损失14000元及排水和消杀费用2000元的诉讼请求，虽然王捷并未向一审法院提供购物发票及维修发票，但一审法院考虑涉诉房屋汛期进水并将屋内家具、电器浸泡事实存在，且确造成了王捷承租房屋内家具、电器损失的问题，故一审法院酌定由大直沽房管站赔偿王捷损失8000元。关于王捷主张大直沽房管站恢复王捷承租公产房邻居一侧墙体的诉讼请求，不属于

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终2424号上诉人（原审被告）：天津市河东区大直沽房管站，住所地天津市河**大桥道**。法定代表人：魏军，站长。委托诉讼代理人：彭晓，天津昌朋律师事务所律师。委托诉讼代理人：李伟，天津昌朋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王捷，男，1953年9月8日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：薛菊花（系王捷之妻），住天津市河**。上诉……