房屋租赁合同纠纷 （2019）苏01民终5697号

原溧水县公安局交通大队于2006年1月18日与银通公司签订的《协议书》、及原溧水县公安交巡警大队车管所与江北机动车环保检测公司签订的《协议书》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格按照协议约定履行。银通公司向一审法院提交证明同意涉案所有法律关系上的权利义务全部由江北机动车环保检测公司所有和承担，江北机动车环保检测公司实际在2010年后在涉案场地内开展摩托车安全与环保检测业务，一审法院认定江北机动车环保检测公司现作为原告依据2006年1月18日协议书向溧水公安分局、溧水车管所提起诉讼，主体适格。前述两份协议书中对涉案场地的租赁期限均未作出明确约定，上述两份协议应为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，溧水车管所在2018年9月19日通知江北机动车环保检测公司要求终止租赁合同，江北机动车环保检测公司对解除两份租赁协议不持异议，现要求溧水公安分局、溧水车管所赔偿因溧水公安分局、溧水车管所解除租赁协议对其造成的损失，因溧水车管所解除两份租赁协议并未违反双方协议及法律规定，双方租赁协议中未约定溧水

原溧水县公安局交通大队于2006年1月18日与银通公司签订的《协议书》、及原溧水县公安交巡警大队车管所与江北机动车环保检测公司签订的《协议书》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格按照协议约定履行。银通公司向一审法院提交证明同意涉案所有法律关系上的权利义务全部由江北机动车环保检测公司所有和承担，江北机动车环保检测公司实际在2010年后在涉案场地内开展摩托车安全与环保检测业务，一审法院认定江北机动车环保检测公司现作为原告依据2006年1月18日协议书向溧水公安分局、溧水车管所提起诉讼，主体适格。前述两份协议书中对涉案场地的租赁期限均未作出明确约定，上述

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏01民终5697号上诉人（原审原告）：南京江北机动车环保检测有限公司，住所地南京市六合经济开发区龙华西路科创园1号楼41室。法定代表人：孙明茂，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵海宏，江苏丰典律师事务所律师。委托诉讼代理人：马宇萌，江苏丰典律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：南京市公安局溧水分局交通警察大队车辆管理所，住所地南京市溧水区永……