房屋租赁合同纠纷 （2016）桂05民终639号

本案涉及的是房屋租赁合同纠纷，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，该纠纷按照不动产纠纷确定管辖；依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。本案所涉的租赁房屋位于北海市贵阳路东侧、拉萨路南侧交汇处龙珠新区E区B幢，按不动产所在地应为北海市银海区人民法院管辖。在本案一审过程中，上诉人虽未提出管辖权异议，且就本案实体内容进行答辩、陈述，但《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第二款的规定“当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外”，北海市海城区人民法院并未因上诉人的应诉、答辩而产生管辖权，应撤销原判决，移送有管辖权的北海市银海区人民法院审理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百三十一条的规定，裁定如下：一、撤销北海市海城区人民法院（2015）海民一初字第2066号民事判决；本案移送北海市银海区人民法院审理。上诉人宋海燕预交的二审案件受理费50元予以退

本案涉及的是房屋租赁合同纠纷，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，该纠纷按照不动产纠纷确定管辖；依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。本案所涉的租赁房屋位于北海市贵阳路东侧、拉萨路南侧交汇处龙珠新区E区B幢，按不动产所在地应为北海市银海区人民法院管辖。在本案一审过程中，上诉人虽未提出管辖权异议，且就本案实体内容进行答辩、陈述，但《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第二款的规定“当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂05民终639号上诉人（原审被告）：宋海燕，女，1980年11月18日出生，汉族，住所地江西省宜春市奉新县。委托诉讼代理人：周志勇，广西桂三力律师事务所北海分所律师。被上诉人（原审原告）：陈俊宏（原名陈月华），女，1971年12月8日出生，汉族，住所地北海市。委托诉讼代理人：陈王朗，男，1973年8月29日出生，汉族，住所地北海市，系……