民间借贷纠纷 （2019）鲁0203执异169号
裁判要旨
1、本案中，案外人以承租涉案房屋为由提出执行异议、要求停止执行，目的为排除执行，因此，本案适用民事诉讼法第二百二十七条的规定进行审查。 2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。 本案中，案外人系在债权人设立抵押权后，与被执行人签订房屋租赁合同，应认定为先抵押后租赁。 抵押权设立后抵押财产出租的，承租人不得以其租赁权对抗申请执行人（××）。 综上，案外人主张的租赁权不属于上述第二十七条规定的除外情形，案外人的异议请求，没有法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下：驳回案外人山东完美新娘结婚服务有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审 判 长 吕宝琳审 判 员
摘要
王佩佩、李继高民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省青岛市市北区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0203执异169号案外人：山东完美新娘结婚服务有限公司，住所地：济南市历下区经十路16262号。 法定代表人：许桂芬，职务：总经理。 委托代理人：魏慎礼，山东文康律师事务所律师。 委托代理人：刘慧源，山东文康律师事务所律师。 申请执行人：王佩佩。 委托代理人：李刚，山东颐衡律师事务所律师。 被执行人：李继高。 委托代理人：李继和。 本院在……