房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终9311号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人欧美莉关于其与对方签署系争房屋租赁合同时，双方已经达成长达五年期限的口头一致，但因在原审法院审理中，未提供足够的证据印证，且上诉中，亦未充分举证，被上诉人梁进德亦不认可，故上诉人应承担举证不利的后果。原审法院鉴于双方签署原书面租赁合同已经到期，且此后双方未就续签合同达成一致意见，故依法终止双方合同关系，并酌情对有关设备、使用费等进行处理，并无明显不当，本院予以认同。上诉人欧美莉的上诉请求，因缺乏证据印证，本院难以采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人欧美莉负担。本判决为终审判决。审判长　吴　俊审判员　徐　庆审判员　张志煜二〇一七年一月四日书记员　朱伟静附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人欧美莉关于其与对方签署系争房屋租赁合同时，双方已经达成长达五年期限的口头一致，但因在原审法院审理中，未提供足够的证据印证，且上诉中，亦未充分举证，被上诉人梁进德亦不认可，故上诉人应承担举证不利的后果。原审法院鉴于双方签署原书面租赁合同已经到期，且此后双方未就续签合同达成一致意见，故依法终止双方合同关系，并酌情对有关设备、使用费等进行处理，并无明显不当，本院予以认同。上诉人欧美莉的上诉请求，因缺乏证据印证，本院难以采

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9311号上诉人(原审被告)欧美莉，女，1960年4月4日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)梁进德，男，1958年11月30日出生，汉族，住上海市。上诉人欧美莉因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2016)沪0113民初10015号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。原审法院……