房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京03民终4992号

虽然一审法院在审理过程中经调查未能获取南磨房乡人民政府新村建设腾退办公室据以认定杨艳苹为购房人的相关材料；但是华瀚公司提交的期房审核通知单，可以证明华瀚公司在按照《南磨房乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退管理办法》之规定出售安置楼房时应当依据南磨房乡人民政府新村建设腾退办公室的审核结果认定购房人。具体到1305号房屋，南磨房乡人民政府新村建设腾退办公室的期房审核通知单已明确记载吕秀兰订购期房的购房人为杨艳苹，华瀚公司据此与杨艳苹签订房屋买卖合同并向杨艳苹交付该房屋的行为并无不妥。现吕秀兰要求华瀚公司再行向其交付1305号房屋的诉讼请求，缺乏依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决：驳回吕秀兰的全部诉讼请求。本院经审理查明的上述事实与一审法院查明的事实一致。二审中，三方当事人没有提交新证据。本院认为：根据本案查明的事实，因南磨房乡人民政府新村建设腾退办公室的期房审核通知单已明确记载吕秀兰订购期房的购房人为杨艳苹。华瀚公司依据与杨艳苹签订的房屋买卖合同已向杨艳苹交付了涉案房屋多年，而杨艳苹亦属于拆迁房屋的安置人口之一。在特定物涉案房屋已经交付的情况下，现

虽然一审法院在审理过程中经调查未能获取南磨房乡人民政府新村建设腾退办公室据以认定杨艳苹为购房人的相关材料；但是华瀚公司提交的期房审核通知单，可以证明华瀚公司在按照《南磨房乡绿化隔离地区旧村改造房屋腾退管理办法》之规定出售安置楼房时应当依据南磨房乡人民政府新村建设腾退办公室的审核结果认定购房人。具体到1305号房屋，南磨房乡人民政府新村建设腾退办公室的期房审核通知单已明确记载吕秀兰订购期房的购房人为杨艳苹，华瀚公司据此与杨艳苹签订房屋买卖合同并向杨艳苹交付该房屋的行为并无不妥。现吕秀兰要求华瀚公司再行向其交付1305号房屋的诉讼请求，缺乏依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终4992号上诉人（原审原告）：吕秀兰，女，1944年3月24日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：李甜，北京市兰台律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文雄，北京市兰台律师事务所律师。被上诉人（原审被告）华瀚投资集团有限公司，住所地北京市朝阳区西大望路甲29号。法定代表人：张爱民，董事长。委托诉讼代理人：母澈昌，北京市众鑫律师事务所律师。……