房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终5703号

当事人合法的民事权益应予保护。本案中,原告与被告天津市光华里老年活动站签订的《军队房地产租赁合同》意思表示真实,内容不违反法律规定,合同成立有效。关于返还房屋的诉讼请求,租赁期间届满,双方未再续签租赁合同,二被告继续使用涉案房屋缺乏依据,应当将涉案房屋予以返还。关于房屋使用费问题,被告未交纳2016年1月1日至2016年5月31日的房租,并继续使用房屋至今,原告按照合同约定的租金标准要求二被告支付从2016年1月1日至房屋腾交之日的房屋使用费的主张,并无不当,予以支持。关于违约金问题,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据双方约定的计算方法,原告按照5.87元/天标准主张违约金,不违反双方约定,予以支持。原告从2016年1月1日开始诉请主张违约金,根据合同约定,给付租金有十天的履行期,按照5.87元/天标准,对从2016年1月11日至房屋腾交之日止的违约金诉请予以支持。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第一百一十四条第一款、第二百三十五条之规定,判决:一、本判决生效之日起十日内,被告将位于天津

当事人合法的民事权益应予保护。本案中,原告与被告天津市光华里老年活动站签订的《军队房地产租赁合同》意思表示真实,内容不违反法律规定,合同成立有效。关于返还房屋的诉讼请求,租赁期间届满,双方未再续签租赁合同,二被告继续使用涉案房屋缺乏依据,应当将涉案房屋予以返还。关于房屋使用费问题,被告未交纳2016年1月1日至2016年5月31日的房租,并继续使用房屋至今,原告按照合同约定的租金标准要求二被告支付从2016年1月1日至房屋腾交之日的房屋使用费的主张,并无不当,予以支持。关于违约金问题,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终5703号上诉人(原审被告):天津市光华里老年活动站,住所地天津市河西区尖山路光华里***号。经营者:程正浩,男,1976年1月4日出生,汉族。上诉人(原审被告):程正浩,男,1976年1月4日出生,汉族。被上诉人(原审原告):中国人民解放军空军天津尖山路离职干部休养所,住所地天津市河西区隆昌路19号。主要负责人:李兰光,所长。委托诉讼……