房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）陕01民终672号

本案的争议焦点在于原审被告广鑫置业公司提交的《西安市XX城中村改造拆迁安置（货币）协议书》是否合法有效，原审原告能否仅依《拆迁安置面积确认单》向原审被告广鑫置业公司主张85平方米的面积。原审原告与二原审被告均认定《西安市XX城中村改造拆迁安置（货币）协议书》中“张艳艳”签名并非其本人所签，原审被告广鑫置业公司亦无其他证据证明签订该份协议时已取得原审原告本人的授权，故该份协议的签订不能视为原审原告的真实意思表示，亦不能视为三方当事人的合意，该协议书未成立、更未生效。根据郑王村拆迁安置补偿方案，被拆迁人应当签订拆迁安置补偿协议，原审原告仅依据拆迁安置面积确认单要求安置相应房屋面积，不符合拆迁安置流程，其诉讼请求一审法院不予支持。综上，原审原告的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十三条、第三十二条，《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原审原告张艳艳的诉讼请求。案件受理费1925元，张艳艳已预交，现由张艳艳自担。本院二审期间，被上诉人广鑫置业公司提交了高某某的《拆迁安置（货币）协议书》与郑王村城中村改造安

本案的争议焦点在于原审被告广鑫置业公司提交的《西安市XX城中村改造拆迁安置（货币）协议书》是否合法有效，原审原告能否仅依《拆迁安置面积确认单》向原审被告广鑫置业公司主张85平方米的面积。原审原告与二原审被告均认定《西安市XX城中村改造拆迁安置（货币）协议书》中“张艳艳”签名并非其本人所签，原审被告广鑫置业公司亦无其他证据证明签订该份协议时已取得原审原告本人的授权，故该份协议的签订不能视为原审原告的真实意思表示，亦不能视为三方当事人的合意，该协议书未成立、更未生效。根据郑王村拆迁安置补偿方案，被拆迁人应当签订拆迁安置补偿协议，原审原告仅依据拆迁安置面积确认单要求安置相应房屋面积，不符合拆迁安置流

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终672号上诉人（原审原告）：张艳艳，女，1984年7月14日出生，汉族，无业，住广东省惠州市大亚湾区。委托诉讼代理人：陈立勋，陕西方新律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾香英，陕西方新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西广鑫置业有限公司，住所地：陕西省西安市经开区。法定代表人：苏志平，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：……