商品房预售合同纠纷 （2018）黔26民终1503号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”马知音向被告交纳购商铺首付款259412元后，虽然未与被告签订《商品房买卖合同》，但是马知音已经与被告达成了购买被告开发的中心城负二层713号商铺。马知音丈夫杨清华因病去世后导致其家庭经济困难，马知音的女儿杨高昀向被告公司提出了退铺申请，被告公司的总经理杨博与经理王雪梅均同意马知音退商铺，并答应在2017年5月30日前将首付款退还。该退铺申请应视为原、被告同意解除马知音购买商铺的行为。故被告就应依约向原告退购房首付款。但被告仅在2017年10月份左右向马知音退2000元，其行为违反了民事活动中的诚实信用原则，原告诉请被告退还购房款257412元，事实清楚、证据充分，一审法院予以支持。虽然系原告方提出退铺的申请，但也是经被告同意，但被告方未依约退还原告款项，占用原告款项至今未退，给原告造成了一定
摘要
凯里市中心城置业有限公司、马知音商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终1503号上诉人（一审被告）：凯里市中心城置业有限公司。住所：凯里市宁波路*号纵横坐标广场*栋*楼*号。法定代表人：刘义光，该公司董事长。被上诉人（一审原告）：马知音，女，1958年8月5日出生，汉族，贵州省凯里市人，住凯里市。被上诉人（一审原告）：杨高昀，女，1993年8月30日出生，苗族，贵州省凯里市人，住凯里市。上……