商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终3309号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。李晓华、高力公司签订的《房屋买卖合同》，内容不违反法律规定，应为合法有效，双方均应按约履行各自的义务。李晓华、王忠宁已按合同约定向高力公司给付全部购房款，高力公司于2017年3月28日取得房屋竣工验收备案证明，故高力公司应承担从2014年10月16日起至2017年3月28日止期间的逾期交房违约金7594.07元（424,724元×0.2‱×894天）。关于李晓华、王忠宁主张要求高力公司承担2017年3月28日以后的逾期交房违约金的问题，因高力公司收到李晓华、王忠宁交房通知后，高力公司于2017年3月28日取得了房屋竣工验收备案证明，故李晓华、王忠宁的该部分请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：一、被告沈阳高力置业有限公司于本于本判决生效之日起十五日内，给付原告李晓华、王忠宁从2014年10月16日起至2017年3月28日止期间的逾期交房违约金7594.07元；二、驳回原告李晓华、王忠宁的其他诉讼
摘要
上诉人李晓华与被上诉人沈阳高力置业有限公司、原审原告王忠宁商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3309号上诉人（原审原告）：李晓华，女，1962年11月19日出生，汉族，住沈阳市和平区.被上诉人（原审被告）：沈阳高力置业有限公司，住所地沈阳市东陵区上深沟村860-1号B405室。法定代表人：陈跃华，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵宁，女，1986年10月5日出生，汉族，该公司员工.原审原告：王忠宁，男，1963年3月13日出生……