房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏03民终1262号

双方当事人签订的《房屋拆迁安置补偿合同》，是双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。小睢河公司按照合同的约定将回迁房屋建设完毕，并交由夏富春实际占有，故夏富春应当按约定向小睢河公司支付协议约定的房屋价款。一审法院依据合同约定，以双方约定的房屋款项扣除掉夏富春尚未领取的补偿款309644元，判决夏富春向小睢河公司支付房屋价款269776元并支付从2013年6月起至2014年9月的逾期付款损失21582元并无不当，本院予以确认。虽然夏富春主张因小睢河公司在签订合同的过程中存在欺诈和违约，其不应当向小睢河公司支付剩余房款，但因其仅凭宣传画无法证明其主张，故本院不予采信。至于夏富春提出的要求中止案件审理的申请，其提交的相关材料中的原告中并无夏富春本人，故对其申请，本院不予支持。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，依法应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5670元，由上诉人夏富春负担。本判决为终审判决。审　判

双方当事人签订的《房屋拆迁安置补偿合同》，是双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。小睢河公司按照合同的约定将回迁房屋建设完毕，并交由夏富春实际占有，故夏富春应当按约定向小睢河公司支付协议约定的房屋价款。一审法院依据合同约定，以双方约定的房屋款项扣除掉夏富春尚未领取的补偿款309644元，判决夏富春向小睢河公司支付房屋价款269776元并支付从2013年6月起至2014年9月的逾期付款损失21582元并无不当，本院予以确认。虽然夏富春主张因小睢河公司在签订合同的过程中存在欺诈和违约，其不应当向小睢河公司支付剩余房款，但因其仅凭宣传画无法证

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终1262号上诉人（原审被告）夏富春。委托代理人陈淑芳。被上诉人（原审原告）江苏小睢河房地产开发有限公司。法定代表人徐瑞，该公司总经理。委托代理人冯建伟，江苏楚地律师事务所律师。上诉人夏富春因与被上诉人江苏小睢河房地产开发有限公司（以下简称小睢河公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服江苏省新沂市人民法院（2015）新民初字第00246……