商品房预售合同纠纷 （2016）冀10民终4994号

原、被告双方签订的《认购协议书》是双方真实的意思表示，内容不违反法律规定，该《认购协议书》具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即当事人名称或姓名和住所、商品房的基本状况、房屋总价款、付款方式及付款时间、交付时间及违约责任。且原告依照《认购协议书》约定的时间足额缴纳了购房首付款862566元，故该《认购协议书》应视为具有商品房买卖合同的性质，原、被告双方均应严格全面履行。原告刘世菊按照被告要求交付了6万元抵20万元的团购活动服务费，享受了购房优惠价格2842566元，并按合同约定向被告支付了定金100000元（转为首付款）及购房款762566元，原告足额向被告交付了总计购房首付款862566元。被告已于2016年7月11日向原告发出签订《商品房买卖合同》通知函，亦证明涉案房屋已具备签约条件，原、被告应按照《认购协议书》约定的内容履行，签订正式的《商品房买卖合同》及办理贷款手续等相关内容。故原告要求被告国世通房地产开发有限公司继续履行合同的诉讼请求，予以支持。原告依约向被告交纳的定金100000元已抵作购房首付款，且原告所诉要求继续履行合同，故本案原告要求被告

原、被告双方签订的《认购协议书》是双方真实的意思表示，内容不违反法律规定，该《认购协议书》具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即当事人名称或姓名和住所、商品房的基本状况、房屋总价款、付款方式及付款时间、交付时间及违约责任。且原告依照《认购协议书》约定的时间足额缴纳了购房首付款862566元，故该《认购协议书》应视为具有商品房买卖合同的性质，原、被告双方均应严格全面履行。原告刘世菊按照被告要求交付了6万元抵20万元的团购活动服务费，享受了购房优惠价格2842566元，并按合同约定向被告支付了定金100000元（转为首付款）及购房款762566元，原告足额向被告交付了

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终4994号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：国世通房地产开发有限公司。住所地固安县温泉休闲商务产业园区。统一社会信用代码：91131022550408588K。法定代表人：林荣滨，该公司董事长。委托诉讼代理人：回璇、张翔，该公司职员。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：刘世菊，女，1975年9月20日出生，汉族，住安徽省寿县。委托诉讼……