相邻通行纠纷 （2020）苏11民终3459号

地役权是指地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。因本案仅涉及相邻通行关系，且贺爱南、许冬平都未能提供足够的证据证明双方门前的空地归其所有，故本案应当为相邻通行纠纷。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。许冬平虽然在其门前空地西侧改建了围墙，加装了铁门，在空地东侧建造了隔墙，但贺爱南仍可通过其门前空地西侧的小路通行至村中主路，且其门前空地南侧自有平房原先也有门可通至村中主路，后被其自行封堵。贺爱南认为汽车无法直接通行至其房前空地，此并非相邻通行关系保障的范围。虽然贺爱南、许冬平于1998年5月30日签订协议书中，许冬平承诺不建围墙，但随后贺爱南在其楼房西侧加盖了平房一间，并出租给外地人居住，并且周边现有居住环境也已发生较大变化，现许冬平不再履行该协议并无不妥。贺爱南另主张本案所涉围墙、铁门、隔墙系违法建筑，应当予以拆除。对此，本院认为，对于建筑物是否属于违法建筑以及是否应当予以拆除系相关行政机关管理的范畴，并不属于本案审理的范围。综上所述，贺爱南的诉讼请求没有事实根据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人

地役权是指地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。因本案仅涉及相邻通行关系，且贺爱南、许冬平都未能提供足够的证据证明双方门前的空地归其所有，故本案应当为相邻通行纠纷。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。许冬平虽然在其门前空地西侧改建了围墙，加装了铁门，在空地东侧建造了隔墙，但贺爱南仍可通过其门前空地西侧的小路通行至村中主路，且其门前空地南侧自有平房原先也有门可通至村中主路，后被其自行封堵。贺爱南认为汽车无法直接通行至其房前空地，此并非相邻通行关系保障的范围。虽然贺爱南、许冬平于1998年5月30日签订协议书中，

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏11民终3459号上诉人（原审原告）：贺爱南，男，1955年7月15日出生，住江苏省丹阳市。委托诉讼代理人：管志明，江苏泽友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许冬平，男，1966年9月17日出生，住江苏省丹阳市。委托诉讼代理人：吴敏，江苏常律律师事务所律师。上诉人贺爱南因与被上诉人许冬平相邻通行纠纷一案，不服丹阳市人民法院（2020）苏1……