房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑01民终2225号

香坊房屋征收中心自愿向一审法院申请撤诉，符合法律规定，一审法院予以准许。但因郭月华在法庭辩论终结前向一审法院提起反诉，故一审法院继续审理郭月华的反诉请求。香坊房屋征收中心与郭月华签订的《房屋征收补偿协议》系双方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。现因无法原址回迁，导致香坊房屋征收中心与郭月华签订的《房屋征收补偿协议》目的无法实现，审理中，香坊房屋征收中心同意解除《房屋征收补偿协议》，并同意将房屋产权置换补偿方式变更为货币补偿方式，故郭月华要求解除协议并以货币方式补偿的请求予以支持。双方的争议焦点为货币补偿的金额。经香坊房屋征收中心申请，一审法院委托有资质的鉴定机构对涉案小区房产价格进行了评估鉴定，鉴定价格为平均单价18,026元/平方米，但香坊房屋征收中心认为鉴定机构在估价过程中，估价程序不符合法律程序，且没有考虑到回迁安置房的特殊属性，亦没有按照比较法的基本原则进行估价，因此申请重新鉴定。一审法院于2020年12月9日对香坊房屋征收中心的重新评估申请召开了听证会，鉴定机构对鉴定过程、鉴定依据、鉴定方法进行了说明

香坊房屋征收中心自愿向一审法院申请撤诉，符合法律规定，一审法院予以准许。但因郭月华在法庭辩论终结前向一审法院提起反诉，故一审法院继续审理郭月华的反诉请求。香坊房屋征收中心与郭月华签订的《房屋征收补偿协议》系双方真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。现因无法原址回迁，导致香坊房屋征收中心与郭月华签订的《房屋征收补偿协议》目的无法实现，审理中，香坊房屋征收中心同意解除《房屋征收补偿协议》，并同意将房屋产权置换补偿方式变更为货币补偿方式，故郭月华要求解除协议并以货币方式补偿的请求予以支持。双方的争议焦点为货币补偿的金额。经香坊房

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终2225号上诉人（原审原告、反诉被告)：哈尔滨市香坊区房屋征收事务中心，住所地哈尔滨市香坊区翠海花园15栋1-3层3号。法定代表人：孟繁波，主任。委托诉讼代理人：李煜，女，1977年8月20日出生，汉族，该单位职工，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：李卫国，黑龙江海天庆城（大庆）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郭月……