房屋租赁合同纠纷 （2017）吉01民终6020号

一、被告方应承担2016年4月11日前租金及违约金。双方所签的房屋租赁合同真实有效，依法双方应予以履行。由于被告方原因双方于2016年4月11日解除合同，依法被告应支付至2016年4月11日的租金并按双方合同约定承担违约金。因地苑公司已向昊泰开发公司支付了至2016年3月15日的房租，因此在合同解除时，地苑公司还应向昊泰开发公司补交2016年3月16日至2016年4月11日的租金148011.78元（年租金2000900元÷365天×27天），并承担违约金200090元（第三年度租金2000900元×10%）。二、被告应承担2016年4月11日至2016年9月22日的房屋使用费。被告称其在3月8日就搬出了承租的房屋，并于同年3月15日通过快递的方式将钥匙邮寄给原告方，但该事实原告方并不认可，虽然被告方提供了快递员出庭作证，但该快递员对邮寄经过的重要信息回忆不清且其所描述的典石广场1401室的位置经三方现场勘查后证实与事实不符，故该证人证言本院不予采信。因此被告要承担举证不能的责任。虽然双方对何时交付的房屋未达成一致意见，原告亦称其并未收到过钥匙，但至迟至2016年9月22

吉林省昊泰房地产开发有限责任公司等诉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终6020号上诉人（原审原告）：吉林省昊泰房地产开发有限责任公司。住所：吉林省长春市朝阳区西安大路****号****室。法定代表人：张景国，董事长。委托诉讼代理人：高树成，北京大成（长春）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：长春市地苑驾驶员培训有限公司。住所：吉林省长春经济开发区兴隆山镇武警运输汽训场院内。法定代表人：张月华，董事长。委……