房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民初2号

东立公司与圣地亚公司签订的《租赁合同》、东立公司、圣地亚公司、南洋公司签订的《补充协议》是各方当事人自愿达成的，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应当遵循诚实信用原则切实履行各自的义务。上列合同在履行过程中，东立公司起诉主张解除合同，圣地亚公司亦反诉请求解除合同，本案现争议的焦点为：1、本案是否违反一事不再理的问题；2、关于租赁房屋面积是否确认的问题；3、《租赁合同》、《补充协议》是否已经解除及解除的责任是哪一方；4、关于应适用定金罚则还是违约条款约定解决违约责任的问题；5、东立公司主张圣地亚公司支付租金22354709.41元、场地占用费3460120.6元的理由是否成立的问题；6、东立公司主张圣地亚公司支付滞纳金4779555.09元、违约金41861284.26元的理由是否成立；7、圣地亚公司主张东立公司支付装修损失14710622.8元、双倍返还定金804万元、返还履约保证金201万元、支付违约金1000万元的理由是否成立；8、南洋公司对圣地亚公司的债务是否应承担连带责任。 关于本案是否违反一事不再理的问题。本院认为，东立公司与

成都东立置业有限公司与成都圣地亚实业集团有限公司、成都市南洋置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民初2号 原告（反诉被告）：成都东立置业有限公司，住所地：成都市青羊区苏坡中路8号。 法定代表人：唐忠伟，董事长。 委托诉讼代理人：何军，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑杰，泰和泰律师事务所律师。 被告（反诉原告）：成都圣地亚实业集团有限公司，住所地：成都市青羊区顺城大道306号。 法定代表人：叶有生，总经理。 委托诉讼代理……