房屋租赁合同纠纷 （2021）吉75民终29号

双方签订房屋租赁合同后，林晓杰收取租金，将天然居宾馆租赁给孟庆才，不违反国家法律、法规的强制性规定，租赁合同合法并生效。当事人协商一致，可以解除合同。该租赁合同在履行期间，经双方协商后协议解除，不违反国家法律、法规的强制性规定，解除租赁合同合法有效。依据审理查明事实，孟庆才实际租期为190天，每日租金为110000.00元÷365天=301.37元，实际租赁期间租金计算为190天×301.37元=57260.30元，解除租赁合同后租金计算为110000.00元-57260.30元=52739.70元，应由林晓杰返还给孟庆才。林晓杰不能提供证据证明在原告租赁期间内发生物品损失，故物品抵押金30000.00元应退返孟庆才。孟庆才在租赁期间产生的电费757.00元应由本人承担。孟庆才在租赁宾馆使用期间至双方解除合同时，未在采暖期内，故取暖费17740.00元，应由林晓杰承担。但因孟庆才在租赁期间、未及时缴纳取暖费产生的滞纳金124.00元，应由孟庆才承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百一十二条之规定，遂判决：一、被告（反诉原告）

双方签订房屋租赁合同后，林晓杰收取租金，将天然居宾馆租赁给孟庆才，不违反国家法律、法规的强制性规定，租赁合同合法并生效。当事人协商一致，可以解除合同。该租赁合同在履行期间，经双方协商后协议解除，不违反国家法律、法规的强制性规定，解除租赁合同合法有效。依据审理查明事实，孟庆才实际租期为190天，每日租金为110000.00元÷365天=301.37元，实际租赁期间租金计算为190天×301.37元=57260.30元，解除租赁合同后租金计算为110000.00元-57260.30元=52739.70元，应由林晓杰返还给孟庆才。林晓杰不能提供证据证明在原告租赁期间内发生物

吉林省延边林区中级法院 民 事 判 决 书 （2021)吉75民终29号 上诉人（原审被告、反诉原告）：林晓杰，住长春市南关区。 委托诉讼代理人:姜岳章，吉林待续律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：孟庆才，男，住吉林省龙井市。 委托诉讼代理人：孟祥国，辽宁泰庆祥律师事务所律师。 上诉人林晓杰因与被上诉人孟庆才房屋租赁合同纠纷一案，不服白河林区基层法院（2020）吉7503民初514号……