房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第633号

觉光念佛堂与李东娜签订的协议书，系当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性、禁止性规定，是合法有效的，受法律保护，双方均应按约定全面履行合同义务。协议中关于租金并未有上打租的约定，且租赁期限按2013年8月10日的协议约定，房屋建成的期限应为2013年9月15日，李东娜的租赁期限也应自2013年9月15日起算，觉光念佛堂主张的自2013年5月1日起算，没有证据证明，故觉光念佛堂请求解除房屋租赁合同，腾退房屋的请求，于法无据，原审法院不予支持。觉光念佛堂关于租金的诉讼请求，因觉光念佛堂自认第一年的租金已经判决确认，故本案尚欠租金应从2014年9月15日起计算至起诉之日止，即1542元，故对租金1542元予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、《中华人民共和国合同法》第八条之规定，原审法院判决：一、被告李东娜于本判决生效后五日内给付原告沈阳市东陵觉光（居士）念佛堂租金1542元；二、驳回原告的其它诉讼请求。被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5

觉光念佛堂与李东娜签订的协议书，系当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性、禁止性规定，是合法有效的，受法律保护，双方均应按约定全面履行合同义务。协议中关于租金并未有上打租的约定，且租赁期限按2013年8月10日的协议约定，房屋建成的期限应为2013年9月15日，李东娜的租赁期限也应自2013年9月15日起算，觉光念佛堂主张的自2013年5月1日起算，没有证据证明，故觉光念佛堂请求解除房屋租赁合同，腾退房屋的请求，于法无据，原审法院不予支持。觉光念佛堂关于租金的诉讼请求，因觉光念佛堂自认第一年的租金已经判决确认，故本案尚欠租金应从2014年9月15日起计算至起诉之日止，即1542

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第633号上诉人（原审原告）：沈阳市东陵区觉光（居士）念佛堂，住所地沈阳市东陵区。负责人：王力辉，堂主。委托代理人：刘建国，江苏如一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李东娜，女，1980年11月15日出生，汉族，无职业，住址沈阳市沈河区。委托代理人：赵俊桥（李东娜丈夫），男，1963年6月12日出生，汉族，无职业。上诉人沈阳市东……