民间借贷纠纷 （2019）湘1381执异76号
裁判要旨
邹梦辉与富基公司签订《长沙市望城区商品房买卖合同(合同编号：201201073005)》后，为保障将来实现物权，双方按照约定向望城区国土资源局申请办理了预告登记，预告登记权利人为邹梦辉。 预告登记后，未经预告登记权利人邹梦辉同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 本院对预告登记在邹梦辉名下的房产进行查封、拍卖，程序合法。 案外人富基公司以邹梦辉购买房产时仅办理了预告登记，至今未办理不动产权属登记为由，不足以排除本院的执行。 故对于富基公司的异议请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：驳回湖南富基置业有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日向人民法院提起诉讼。 （本页无正文）审判长 段文彬审判员 邓双飞审判员 李思遥二〇一九年十月十日书记员 黄哲媛 微信公众号“
摘要
潘军、邹梦辉民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖南省冷水江市人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘1381执异76号案外人：湖南富基置业有限公司。 住所地长沙望城区普瑞大道二段888号。 法定代表人王洪辉，该公司董事长。 委托代理人刘琪，女，1981年7月22日出生，瑶族，湖南富基置业有限公司职员，住长沙市岳麓区。 委托代理人康丽娟，女，1983年1月29日出生，汉族，湖南富基置业有限公司职员，住长沙市开福区。 申请执行人：潘军，男，198……