房屋租赁合同纠纷 （2021）冀09民终1209号

原被告之间存在口头房屋租赁合同关系。原告将涉案商铺交付被告使用，被告百姓装饰应向原告支付租金。自2018年7月至今，被告百姓装饰共计向原告支付租金90425元，结合2019年12月18日韩凤治与徐泽岐的通话录音，韩凤治承认还拖欠原告半年租金，也即被告百姓装饰已支付原告万大家具租金至2019年6月份共计12个月的租金，由此计算得出租金数额为每月7535元（90425元÷12个月）。因此，原告主张的租金每月7500元符合原被告双方的实际约定，本院予以确认。因原被告双方系不定期租赁，且原告要求解除与被告之间的房屋租赁合同，本院对原告要求解除与被告之间的房屋租赁合同的主张予以确认。被告百姓装饰提交的与原告万大家具工作人员2020年10月29日的通话录音显示被告于2020年10月计划搬走涉案商铺内的物品时遭到了原告的阻止，但被告百姓装饰并未提交证据证明其之前有搬离涉案商铺的行为并遭原告阻止。且被告提交的2020年7月24日的录音仍显示其公司仍在万大家具城经营。因此，被告百姓装饰应支付原告万大家具2019年7月份至2020年10月份的租金共计120000元（7500元/月&times

原被告之间存在口头房屋租赁合同关系。原告将涉案商铺交付被告使用，被告百姓装饰应向原告支付租金。自2018年7月至今，被告百姓装饰共计向原告支付租金90425元，结合2019年12月18日韩凤治与徐泽岐的通话录音，韩凤治承认还拖欠原告半年租金，也即被告百姓装饰已支付原告万大家具租金至2019年6月份共计12个月的租金，由此计算得出租金数额为每月7535元（90425元÷12个月）。因此，原告主张的租金每月7500元符合原被告双方的实际约定，本院予以确认。因原被告双方系不定期租赁，且原告要求解除与被告之间的房屋租赁合同，本院对原告要求解除与被告之间的房屋租赁合同的主张予以确认。被告百

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终1209号 上诉人(原审被告)：沧州市百姓装饰有限公司，住所地沧州市运河区解放西路南颐和文园门市1272铺。 法定代表人：韩凤治，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张国旗、董悦，河北铭鉴律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：沧州市万大家具有限公司，住所地沧州市运河区新华西路9号。 法定代表人：张德华，该公司董事长。 委托诉讼代理人……