房屋租赁合同纠纷 （2018）新01民终1530号
裁判要旨
易胜嘉公司与富农公司签订的《商铺租赁合同》系当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人均具有约束力，当事人应当按照合同约定行使权利、履行义务。富农公司称易胜嘉公司将租金10万元支付与富农公司股东赵文林而未付至富农公司账户，富农公司未收到该租金，但富农公司向易胜嘉公司出具收条证实其收取10万元租金，故对富农公司的意见一审法院不予支持。富农公司现认可解除《商铺租赁合同》，故对易胜嘉公司该项诉请一审法院予以支持。本案合同解除的原因系由富农公司拖欠新疆都市报社租金，该社于2016年12月31日将商铺水电箱查封并将大门锁上，致易胜嘉公司无法正常经营，合同目的不能实现所致。该情形亦符合双方合同的约定，富农公司应当在合同解除后向易胜嘉公司返还剩余租金及赔偿经济损失。双方当事人虽对易胜嘉公司搬离时间有争议，但基于涉案商铺在2016年12月31日已无法正常使用，合同的目的已不能实现，一审法院认为《商铺租赁合同》在2016年12月31日已解除。故富农公司应当向易胜嘉公司返还2017年1月1日至2017年5月31日的租金41,667元（10万元/12个月*5
摘要
新疆富农商贸有限公司、乌鲁木齐易胜嘉国际贸易有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终1530号上诉人（原审被告）：新疆富农商贸有限公司，住所地乌鲁木齐市头屯河区。法定代表人：李建功，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐易胜嘉国际贸易有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区。法定代表人:刘翔，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱霞，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。上诉人新疆富农商贸有限公司（以下简称富农公……