房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）闽01民终1536号

起诉应符合法定条件。本案中的《拆迁补偿安置协议书》的抬头处明确载明“甲方（拆迁人）：省直房地产开发公司，乙方（被拆迁人）：陈增英、陈增灿，丙方（拆迁实施单位）：鼓楼区房地产拆迁工程处”，协议书内容中亦明确案涉××巷××号房产“属私产（所有权人：陈增英、陈增灿）”，而游建炎和游允根明显是在协议落款“乙方委托代理人”处签名、按印，游建炎和游允根并非本案拆迁补偿安置协议书的合同主体和相对方，因此游允根、游敏、陈小玲无权依据本案协议主张权利，其作为本案原告的诉讼主体均不适格，故游允根、游敏、陈小玲的起诉，不符合起诉条件，一审法院应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回游允根、游敏、陈小玲的起诉。 本院二审期间，游允根、游敏、陈小玲围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：游允根、游敏、陈小玲提交的福州市鼓楼区民政局地名办《证明》、个体工商户营业执照、税务登记证，与本案无关联性，均不予采纳。根据本案现有的证据，本院对一审法院查明的事实予以

起诉应符合法定条件。本案中的《拆迁补偿安置协议书》的抬头处明确载明“甲方（拆迁人）：省直房地产开发公司，乙方（被拆迁人）：陈增英、陈增灿，丙方（拆迁实施单位）：鼓楼区房地产拆迁工程处”，协议书内容中亦明确案涉××巷××号房产“属私产（所有权人：陈增英、陈增灿）”，而游建炎和游允根明显是在协议落款“乙方委托代理人”处签名、按印，游建炎和游允根并非本案拆迁补偿安置协议书的合同主体和相对方，因此游允根、游敏、陈小玲无权依据本案协议主张权利，其作为本案原告的诉讼主体均不适格，故游允根、游敏、陈小玲的起诉，不符合起诉条件，一审法院应予以驳回。综上，依照《中

福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）闽01民终1536号 上诉人（原审原告）：游允根，男，1973年5月1日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 上诉人（原审原告）：游敏，女，1971年7月28日出生，汉族，住福州市台江区。 上诉人（原审原告）：陈小玲，女，1948年1月12日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 以上三上诉人共同委托诉讼代理人：刘国田，福建熹龙律师事务所律师。 以上三上诉人……