金融借款合同纠纷 （2017）粤06民终7097号

本案所涉购房借款合同及抵押条款、保证条款系各方当事人的真实意思表示，均为有效。农商银行狮山支行依约履行了放贷义务，温鉴洪多期未按约定偿还借款本息，已构成违约，农商银行狮山支行有权依约定主张本案贷款全部提前到期，并要求温鉴洪归还全部已到期及未到期借款本息。因农商银行狮山支行在本案起诉前没有向温鉴洪发出通知宣布合同提前到期，故一审法院认定法院向温鉴洪送达起诉状副本之日即2016年12月31日（公告期满日）为贷款提前到期日。关于本案贷款的利息计算问题。提前到期日前未逾期的贷款应按合同约定利率即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮5%计算利息，提前到期日前已逾期的贷款及提前到期日后的全部未还贷款，均应按逾期还款罚息利率即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮5%再上浮50%计算利息。农商银行狮山支行计算的截至2016年12月31日的利息和罚息计算标准均未超出上述核定计算标准，故一审法院对农商银行狮山支行计算的截至2016年12月31日的利息和罚息金额予以确认。2016年12月31日后，应以215462.51元本金为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮5%再上浮50

本案所涉购房借款合同及抵押条款、保证条款系各方当事人的真实意思表示，均为有效。农商银行狮山支行依约履行了放贷义务，温鉴洪多期未按约定偿还借款本息，已构成违约，农商银行狮山支行有权依约定主张本案贷款全部提前到期，并要求温鉴洪归还全部已到期及未到期借款本息。因农商银行狮山支行在本案起诉前没有向温鉴洪发出通知宣布合同提前到期，故一审法院认定法院向温鉴洪送达起诉状副本之日即2016年12月31日（公告期满日）为贷款提前到期日。关于本案贷款的利息计算问题。提前到期日前未逾期的贷款应按合同约定利率即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮5%计算利息，提前到期日前已逾期的贷款及提前到期日后的全部未还贷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终7097号上诉人（原审原告）广东南海农村商业银行股份有限公司狮山支行，营业场所广东省佛山市南海区。负责人：梁伟成，行长。委托诉讼代理人：陈婉婷，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈瑶玲，广东千度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）温鉴洪，男，汉族，1962年6月13日出生，住广东省广州市从化区。被上诉人（原审被告）黄艳梅，女，汉……