房屋登记管理（房屋登记） （2018）粤19行终335号

本案被诉行政行为为深圳市不动产登记中心于2014年11月25日作出的核准涉案房产转移登记行为，本案应围绕转移登记行为的合法性问题进行审查。根据《深圳经济特区房地产登记条例》第十三条、第二十四条、第三十七条规定，1.申请转移登记应当由有关当事人共同申请并提交包括房产转移登记申请书、房地产权利证书、身份证明、买卖合同书等文件；2.登记机构在转移登记行为中应审查的事项包括房地产权利证书的真实性、各申请文件所证明事实的关联性、申请登记事项与申请文件所证明事实的一致性，申请登记事项与房地产登记簿记载的房地产权利不冲突以及不存在不予登记、驳回登记或者暂缓登记的情形。本案中李飚及泰生公司已向深圳市不动产登记中心提交了房产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产买卖合同、委托材料、楼款付清证明书等申请材料，深圳市不动产登记中心经审查认定李飚及泰生公司提交的申请材料符合前述法规规定的法定条件及形式要求并作出涉案核准登记行为，有事实和法律依据，程序合法，应予以支持。刘冠文主张深圳市不动产登记中心应当审查合同签订时间而未审查，无相应法律依据，且并无证据证明涉案房产转移登记时存在申请登记事项与申请文件所证明事实

本案被诉行政行为为深圳市不动产登记中心于2014年11月25日作出的核准涉案房产转移登记行为，本案应围绕转移登记行为的合法性问题进行审查。根据《深圳经济特区房地产登记条例》第十三条、第二十四条、第三十七条规定，1.申请转移登记应当由有关当事人共同申请并提交包括房产转移登记申请书、房地产权利证书、身份证明、买卖合同书等文件；2.登记机构在转移登记行为中应审查的事项包括房地产权利证书的真实性、各申请文件所证明事实的关联性、申请登记事项与申请文件所证明事实的一致性，申请登记事项与房地产登记簿记载的房地产权利不冲突以及不存在不予登记、驳回登记或者暂缓登记的情形。本案中李飚及泰生公司已向深圳市不动产登记

广东省东莞市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）粤19行终335号上诉人（原审原告）：刘冠文，男，1949年10月20日出生，汉族，住广东省深圳市福田区，委托代理人：郭安元，广东深桦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市不动产登记中心，住所地：广东省深圳市罗湖区清水河街道北环大道1022号金湖文化中心大厦，统一社会信用代码：12440300455756031L。法定代表人：陈海铭，该中……